Vous avez un projet de vente de maison ou de votre appartement ? Vous avez un projet d’achat de maison ou d’appartement ? vous êtes curieux et vous souhaitez avoir un avis de valeur d’un bien immobilier ?

Notre outil d’estimation immobilière en ligne sur Châtenay-Malabry est à votre disposition. Cette solution est rapide et pratique pour obtenir un premier avis de valeur de votre appartement ou de votre maison, elle est accessible à tous.  Cet outil vous offre une estimation immobilière indicative basée sur les données du marché.

Pour les communes d’Antony, de Sceaux, de Verrières-le-Buisson, de Châtenay-Malabry, du Plessis Robinson, D’Igny, de Wissous et des communes limitrophes, nous vous encourageons à prendre contact avec l’une de nos agences immobilières afin d’affiner cette première approche tarifaire.

Châtenay-Malabry, située à la limite nord de l’Essonne, attire de plus en plus d’acquéreurs grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité avec Paris, et ses nombreux espaces verts, comme le parc de Sceaux. Analysons en détail le prix au mètre carré dans cette commune dynamique.

Une tendance immobilière en évolution

Au cours des cinq dernières années, le marché immobilier de Châtenay-Malabry a connu une hausse constante. En janvier 2025, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 6 200 €/m² pour les appartements et 7 400 €/m² pour les maisons individuelles. Ces chiffres varient selon les quartiers et les types de biens.

Les quartiers les plus recherchés

1. Le centre-ville : Avec ses commerces, son accès à la future ligne 15 du Grand Paris Express, et son ambiance conviviale, le centre-ville affiche des prix autour de 6 500 €/m².
2. Le quartier de la Vallée-aux-Loups : Connu pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère, ce secteur peut atteindre jusqu’à 8 000 €/m² pour des biens d’exception.
3. La Butte-Rouge : Ce quartier en pleine transformation propose encore des prix attractifs autour de 5 800 €/m², bien que la réhabilitation en cours pourrait faire grimper ces valeurs.

Les facteurs influençant les prix

• La proximité des transports : Les prix sont plus élevés près des gares et des axes de transport majeurs.
• La rénovation urbaine : Les projets de modernisation, comme la réhabilitation de la Butte-Rouge, augmentent l’attractivité et donc les prix.
• L’offre et la demande : Une forte demande pour un nombre limité de biens disponibles contribue à maintenir des prix élevés.

Pourquoi investir à Châtenay-Malabry ?

Châtenay-Malabry présente de nombreux atouts pour les investisseurs :

• Une localisation stratégique : Aux portes de Paris et bien desservie par les transports.
• Un cadre de vie exceptionnel : Espaces verts, infrastructures scolaires de qualité, et dynamisme culturel.
• Des projets d’avenir : Le Grand Paris Express et les projets de rénovation urbaine renforcent l’attrait de la commune.

Nos conseils pour acheter au meilleur prix

1. Comparez les quartiers : Chaque secteur offre des avantages différents en termes de prix et de qualité de vie.
2. Privilégiez l’anticipation : Investir dans un quartier en devenir peut être un excellent choix.
3. Faites appel à un expert local : Un professionnel de l’immobilier à Châtenay-Malabry peut vous guider pour trouver le bien idéal.

Conclusion

Le prix au mètre carré à Châtenay-Malabry reflète l’attrait croissant de cette commune stratégiquement située. Que vous soyez acheteur ou investisseur, il est essentiel de bien étudier le marché et de s’entourer des bons experts pour réaliser une transaction réussie. Pour plus d’informations ou pour une estimation précise, contactez notre équipe de conseillers immobiliers.