Maison avec Rendement Locatif Attrayant à Vitry-sur-Seine

Maison avec Rendement Locatif Attrayant à Vitry-sur-Seine

Dans le quartier du centre-ville de VITRY SUR SEINE, Les Agences Primo vous proposent ce très beau produit d’investissement locatif.

Située dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville, cette maison offre un accès aisé à toutes les commodités :
-les transports : tramway T9 qui relie Paris (Porte de Choisy) à Orly-Ville facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs. La future extension de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express prévoit de desservir Vitry-sur-Seine, améliorant ainsi encore l'accessibilité de la ville.
-les commerces : le quartier offre un large éventail de commerces de proximité, répondant à tous les besoins quotidiens des résidents.
-culture et loisirs : la ville propose une riche programmation culturelle avec des théâtres, des cinémas et des centres culturels, ainsi que diverses installations sportives.
-environnement et cadre de vie : Vitry-sur-Seine dispose de nombreux parcs et jardins, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les résidents, comme le Parc des Lilas et le Parc Départemental des Hautes-Bruyères. La ville est en plein essor, avec de nombreux projets de développement urbain et d’amélioration des infrastructures.

Cette maison de caractère, d’environ 176 m², est édifiée sur une parcelle de 134 m² et se compose de 6 appartements réparties sur 4 niveaux :
-Rez-de-chaussée : un charmant 3 pièces avec une petite terrasse privée (DPE E).
-1er étage : deux appartements de 2 pièces, lumineux et fonctionnels (DPE D et E).
-2ème étage : deux autres appartements de 2 pièces, spacieux et bien agencés (DPE D et F).
-3ème étage : un grand studio offrant un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins (DPE F).
La propriété bénéficie également d'une jolie cour pavée et d'un sous-sol total.

Malgré un DPE perfectible, elle offre une excellente opportunité d'investissement, dans un emplacement stratégique et attrayant pour les investisseurs et les résidents. Les appartements sont loués selon des baux de location meublée et offrent un très bon rendement locatif, 69 000 € annuel. Les charges d'entretien de la propriété sont de l'ordre de 3 000 € annuel.

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